मित्रांनो
GST कायद्याअंतर्गत ITC (इनपुट टॅक्स क्रेडिट) या प्रणालीनुसार बिल्डर जेव्हा आउटपुट टॅक्स भरतो तेव्हा त्याला इनपुट टॅक्स क्रेडिट मिळते.
उदा. विकासकास त्याने तयार केलेल्या फ्लॅट / रो हाऊस विक्री पोटी GST शीर्षाखाली Rs.1,00,000/- द्यावे लागत असतील आणि यापूर्वी बिल्डरने सिमेंट, स्टील, सॅनिटरी फिटिंग, वाळू, रंग, इलेक्ट्रिक मटेरियल, इ. वस्तू खरेदी करताना Rs.90,000/- भरले असतील तर या पूर्वी भरलेल्या सदरील Rs.90,000/- इनपुट टॅक्सचे क्रेडिट समायोजित करून त्याला आउटपुट टॅक्स म्हणून केवळ Rs.10,000/- शासनास भरावे लागतात.
परंतु अफोर्डेबल हाऊसिंग किंवा नॉन अफोर्डेबल हाऊसिंग साठी इनपुट टॅक्स शिवाय GST चे दर अनुक्रमे 1 % व 5 % केल्यामुळे बिल्डरचा फायदा कमी होऊन ग्राहकाचा फायदा वाढला आहे.
GST कायद्यातील परिभाषेनुसार मोबदला रक्कम Rs.45,00,000/- पर्यंतची घरे ही परवडणारी घरे (अफोर्डेबल हाऊसिंग) तसेच 6 प्रमुख महानगरे वगळता इतर सर्व नागरी क्षेत्रातील घरे ज्यांचे कार्पेट क्षेत्र 90 चौरस मीटर पेक्षा कमी असेल अशा घरांना परवडणारी घरे (अफोर्डेबल हाऊसिंग) असे संबोधले जाते.
अशा घरांवर GST केवळ 1 % इतका लागू असतो.
पुढील लेखात आपण GST च्या प्रासंगिकतेबाबत जाणून घेऊया.
मंजिरी प्रॉपर्टीज
99-88-677-678