मित्रांनो
44. करारनामा नोंदणीकृत करण्यापूर्वी त्या करारनाम्याचा मसुदा बिल्डर कडून ईमेल द्वारे मागून घ्यावा व त्याचा अभ्यास स्वतः किंवा तज्ञ वकिलामार्फत करावा.
45. टेक्निकल व लीगल माहिती असणाऱ्या तज्ञ व्यक्तीकडून आवश्यक असेल तर नक्की सल्ला घ्यावा व सदरील दस्त तपासून घ्यावा.
46. फ्लॅट / रो हाऊस च्या कार्पेट एरिया चा उल्लेख स्पष्टपणे त्या दस्तात करायला हवा तसेच इनक्लोज बाल्कनी व टेरेस एरियाचा स्पष्ट उल्लेख त्यात केलेला असायला हवा.
47. प्रकल्पाच्या ताब्याची मुदत किंवा तारीख करारनाम्यात स्पष्टपणे उल्लेखलेली हवी तसेच ताबा देण्यास उशीर झाल्यास नुकसान भरपाईचा दस्तात उल्लेख केलेला हवा.
48. मेन्टेनन्स व डिपॉझिट खर्चाच्या रक्कमेबाबत स्पष्टपणे उल्लेख सदरील खरेदी दस्तात असावा.
49. दस्त एक्झिक्युशन / निष्पादित केल्यानंतर लगेचच सब रजिस्ट्रार कार्यालयात रजिस्टर्ड नोंदणीकृत करून घ्यावा.
50. दस्त नोंदणी झाल्यानंतर जर बिल्डर सोसायटी बनवून देणार असेल तर त्याबाबत आग्रही असावे आणि जर सोसायटी तयार होणार नसेल तर नगरपालिकेच्या दप्तरी 8A उताऱ्यावर तसेच उप अधीक्षक भूमी अभिलेख कार्यालयात पीआर (PR) कार्डवर नाव नोंदणीची प्रक्रिया पार पाडावी.
51. फ्लॅट / रो हाऊस चा ताबा घेण्यापूर्वी सदरील इमारतीस नगरपालिकेकडून भोगवटा प्रमाणपत्र प्राप्त आहे काय हे जरूर तपासावे व त्यानुसार पझेशन लेटरद्वारे लेखी स्वरूपात मालमत्तेचा ताबा बिल्डर कडून घ्यावा.
52. ताबा घेण्यापूर्वी खरेदीखतामध्ये नमूद नियम तसेच अटी शर्तीनुसार ठरलेल्या फिटमेंट्स व अमेनिटीज बिल्डरने प्रदान केलेल्या आहेत काय हे सर्व तपासावे व केल्या नसल्यास गुणवत्तेबद्दल आग्रही राहावे.
53. कृपया ग्राहकाने हे लक्षात ठेवावे की 50 टक्क्यांपेक्षा जास्त युनिट्स ची विक्री / खरेदीखत पूर्ण झाल्यानंतर 90 दिवसांच्या आत सोसायटी बनवणे हे बिल्डरसाठी अनिवार्य आहे त्यानंतर सुद्धा बिल्डरने सोसायटी बनवण्यासाठी कोणतेही पाऊल उचलले नसेल तर सदरील प्लॉट चा डीम्ड कन्वेयंस करून घेण्यासाठी युनिट्स धारक / ग्राहक यांनी आग्रही असणे आवश्यक आहे
क्रमशः
उर्वरित बाबी पुढील लेखात पाहूया.
मंजिरी प्रॉपर्टीज
99-88-677-678