मित्रांनो
14. तुम्ही रो हाऊस किंवा फ्लॅट खरेदी करणार असाल तर साईट व्हीजिट वेळी त्या मालमत्तेचे फोटोग्राफ घेऊन इतर प्रकल्पांची त्यासोबत तुलना अवश्य करावी.
15. कोणतीही मालमत्ता ही जमिनीच्या व्यवहारासंदर्भात जोडली गेलेली असल्यामुळे सदरील प्रकल्पाचे लीगल टायटल स्वच्छ असणे गरजेचे आहे. त्यामुळे विकासकाकडे आवश्यक त्या सर्व परवानग्या, टायटल फ्लो, तसेच कोणत्याही प्रकारचा बोजा अथवा बँकेचे कर्ज व थर्ड पार्टी क्लेम इ. आहे किंवा नाही हे तपासणे आवश्यक असते. यासाठी आवश्यक कागदपत्रे विकासकाकडून घ्यावीत किंवा कायदेशीर सल्लागाराचा सल्ला घेऊन मगच मालमत्ता खरेदीचा विचार करावा.
16. सदरील मालमत्ता महारेरा नोंदणीकृत आहे का आणि असल्यास प्रकल्पाचे त्रैमासिक अहवाल सदरील विकासकाने महारेरा वेबसाईटवर अपलोड केले आहेत काय तसेच प्रकल्प नोंदणी वेळी अपलोड केलेले सर्व कागदपत्रांची मूळ प्रती बिल्डरकडे आहेत काय याची शहानिशा करणे गरजेचे आहे.
17. महारेरा वेबसाईट नुसार विकासकाने प्रकल्पाच्या ताब्याची प्रस्तावित तारीख नेमकी कोणती नमूद केली आहे ते आवश्यक तपासावे.
18. घर खरेदी करत असताना आपल्या पसंतीच्या ठिकाणासाठी आपण देत असलेली किंमत योग्य आहे का, कवर्ड कार पार्किंग चार्जेस, मेंटेनन्स, डिपॉझिट, मासिक मेंटेनन्स, रजिस्ट्रेशन कॉस्ट जसे की स्टॅम्प ड्युटी, रजिस्ट्रेशन फीस, लीगल डॉक्युमेंट चार्जेस, तसेच वस्तू व सेवा कर (GST) इ. नेमके किती पडतील हे घर बुकिंग करत असताना बिल्डरकडून स्पष्टपणे माहिती करून घेणे आवश्यक आहे.
19. कोणत्याही दलाल किंवा ब्रोकर मार्फत बिल्डरकडे जाताना तो दलाल किंवा ब्रोकर महारेरा नोंदणीकृत आहे काय, तसेच त्या दलाल / ब्रोकर / रियल इस्टेट एजंट ची खरोखर गरज आहे काय हे माहीत करून घेणे हा प्रश्न स्वतःस विचारणे आवश्यक आहे. कारण ब्रोकर्सना कमीत कमी 1 ते 2 % एवढे ब्रोकरेज द्यावे लागते त्यापेक्षा बिल्डरच्या साईट तसेच ऑफिसवर जाऊन प्रत्यक्ष माहिती घेणे कधीही सोयीचे ठरतेे.
क्रमशः
उर्वरित बाबी पुढील लेखात पाहूया.
मंजिरी प्रॉपर्टीज
99-88-677-678