मित्रांनो
गृहप्रकल्पांचे आर्थिक दृष्टिकोनातून अफोर्डेबल हाउसिंग / परवडणारी घरे, मिड सेगमेंट हाऊसिंग व लक्झरी हाऊसिंग असे प्रामुख्याने तीन प्रकार पडतात.
1. अफोर्डेबल हाउसिंग
यामध्ये जवळपास 90% भारतीय लोकसंख्या राहते. या प्रकारातील गुंतवणूक ही वित्तीय संस्थांच्या व्याज दरावर बव्हंशी अवलंबून असते. वाढणारी स्थलांतरे, आकर्षक गुंतवणुकीच्या संधी तसेच शहरांमध्ये वाढत असणारा घरांचा पुरवठा याचा परिणाम या प्रकारावर खूप झालेला आहे. आज रोजी या सेगमेंटला प्रचंड मागणी वाढत असून विक्री न झालेल्या इन्व्हेंटरी चे प्रमाण विक्री आणि खरेदीच्या किमतीच्या तफावतीमुळे खूप वाढलेले आहे.
चांगल्या ठिकाणी बिल्डर्सनी केलेली गुंतवणुक आणि दिलेल्या अमेनिटीज यामुळे किंमत वाढते आणि कमी किमतीला ती घरे विकणे बिल्डर्सना अशक्य होऊन जाते परिणामी मागणी आणि पुरवठा याचा असमतोल कायमच आढळला जातो.
2. मिड सेगमेंट हाऊसिंग
हा प्रकार गेल्या दहा वर्षांमध्ये मोठ्या प्रमाणावर विकसित होत असून ज्या मध्यमवर्गीय तसेच उच्च मध्यमवर्गीय लोकांना आरामदायक व सुख सोयीने लब्ध आयुष्य जगायचे आहे अशांना हा प्रकार सोयीचा वाटतो.
या प्रकारामध्ये वेगवेगळ्या अमेनिटीज जसे की, गेटेड कम्युनिटी, 24 × 7 सिक्युरिटी, स्विमिंग पूल, जिम्नॅशियम, लँडस्केप गार्डन, इ. चा समावेश होतो आणि अशा प्रकल्पांचे किमती या 50 लाख ते 1.50 कोटी यादरम्यान आढळतात.
3. लक्झरी सेगमेंट
हा सर्वसामान्य जनतेस परवडणारा नसतो. कारण त्या घरांचा कार्पेट एरिया 1800 स्क्वेअर फूट पासून सुरू होतो. ज्यामध्ये मोठे किचन, घरातील नोकरांसाठी स्वतंत्र खोली आणि इतर बऱ्याच राजेशाही अमेनिटीजचा समावेश होतो.
अशा लक्झरी हाउसिंग चा घर खरेदी करणारा वर्ग हा केवळ मुंबईतील उच्चभ्रू ठिकाणी तसेच पुण्यातील काही मोजक्या ठिकाणांमध्येच आढळतो. मुंबईत वरळी भागामध्ये नुकताच एका उच्चभ्रू सोसायटीमध्ये एक फ्लॅट 192 कोटींना विकला गेला हे या प्रकारच्या लक्झरी हाऊसिंग च्या वाढत्या मागणीचे द्योतक आहे.
पुढील सदरामध्ये आपण महारेरा कायद्याबद्दल सखोल माहिती घेऊया.
मंजिरी प्रॉपर्टीज
99-88-677-678