मित्रांनो
गेल्या दोन दशकांमध्ये गृहनिर्माण क्षेत्रामध्ये प्रचंड वेगाने वाढ झालेली असून घर खरेदीदारांनी ‘ग्राहक हा राजा आहे’ हे चांगलेच ओळखले आहे.
याचमुळे विकासक देखील विक्री व विक्री पश्चात सेवा देण्यामध्ये पूर्वीपेक्षाही अधिक सजग आणि हुशार झाला असून केवळ मास मार्केटिंग वर अवलंबून न राहता ग्राहकाला नेमके काय हवे आहे आणि ग्राहकांनी खर्चलेल्या प्रत्येक रुपयाच्या समोर त्यास काय द्यायला हवे याचा पुरेपूर विचार बिल्डर्स करत आहेत.
असे म्हटले जाते की, ‘वन साईज कॅन नॉट फिट ऑल’ म्हणजेच बदलत्या गरजेनुसार घरांच्या आवडीनिवडी देखील बदलत आहेत. आजमीतिला पारंपारिक एक किंवा दोन मजली स्वतंत्र घरापासून ते गगनचुंबी रहिवाशी इमारतींपर्यंत अनेकविध पर्याय ग्राहकाकडे उपलब्ध आहेत.
त्यापैकी महत्त्वाचे पर्याय म्हणजेच बंगलो, विला, रो हाऊस, फ्लॅट्स, हायराईज लक्झरी अपार्टमेंट, स्टुडिओ अपार्टमेंट, इ.
गृहप्रकल्पांचे पारंपारिक निकष / दृष्टिकोनातून मालकीचे घर आणि भाड्याचे घर असे दोन भाग पडतात. यापैकी मालकीच्या घराच्या व्याख्येमध्ये सुद्धा ‘एंड यूजर’ म्हणजेच ‘अंतिम वापरकर्ता’ आणि ‘इन्वेस्टर’ म्हणजेच ‘गुंतवणूकदार’ असे दोन भाग पडतात.
पुढील लेखामध्ये आपण एंड युजर आणि इन्वेस्टर यामधील फरक समजावून घेऊया.
मंजिरी प्रॉपर्टीज
99-88-677-678